De lijfrentehypotheek is een combinatie van een lening met een aanvullende voorziening voor uw oude dag. Deze aanvullende voorziening is een lijfrenteverzekering. Naast de hypotheekrente die u betaald heeft, kunt u ook de premie voor de lijfrenteverzekering van uw belastbaar inkomen aftrekken. Uit de lijfrenteverzekering ontvangt u vanaf de afgesproken einddatum periodieke uitkeringen. Deze uitkeringen zijn wél belast. Met de uitkeringen kunt u de hypotheekrente blijven betalen en eventueel uw pensioen aanvullen. U lost de hypotheek pas geheel of gedeeltelijk af als u uw huis verkoopt of bij eerder overlijden.

Er zijn ook combinaties met andere hypotheekvormen mogelijk.

Voordelen

• Veel fiscale voordelen: rente en lijfrentepremie zijn aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden). Aangezien u niet aflost blijft de belastingaftrek gedurende de gehele looptijd in stand;
• In een aantal gevallen kunt u een redelijk hoog gegarandeerd rendement op de lijfrenteverzekering behalen;
• Indien gewenst kunt u ervoor kiezen de premie te beleggen;

Ten opzichte van de hypotheekvormen met tussentijdse aflossingen:

• Fiscaal voordeliger; omdat u niet aflost blijft de belastingaftrek in stand gedurende de looptijd.

Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw:

• De premie voor de verzekering is aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden).

Nadelen

• Accent op fiscaal voordeel.
• Daardoor gevoelig voor wijzigingen in de belastingwetgeving.
• De aftrek van de premie is aan strikte wettelijke voorwaarden gebonden.
• Het fiscaal voordeel van de aftrek kan later als fiscaal nadeel uitpakken als de uitkering van de lijfrenteverzekering ingaat.
• Vanaf 1 januari 2001 minder mogelijkheden tot premieaftrek voor lijfrenteverzekeringen.
• Beperkte keuze: weinig geldverstrekkers bieden dit product aan.
• Weinig flexibiliteit.

Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw:

• U krijgt geen uitkering ineens, maar periodiek.
• Met de lijfrenteverzekering kunt u de hypotheek niet ineens aflossen; de hypotheekrente is gedurende maximaal dertig jaar aftrekbaar.
• De periodieke uitkering moet aan strikte wettelijke eisen voldoen.
• U dient inkomstenbelasting te betalen over de uitkeringen.