Bij de effectenhypotheek sluit u een aflossingsvrije hypotheek af. Daarnaast bouwt u door middel van rechtstreekse beleggingen een kapitaal op om aan het einde van de looptijd de hypotheek af te lossen.

Bij deze constructie is géén levensverzekering in het spel. U profiteert dus niet van de fiscale voordelen die momenteel aan zo'n verzekering vastzitten, maar ontsnapt anderzijds aan de hoge kosten en de fiscale beperkingen ervan.

Voordelen:

• De effectenhypotheek is zeker voordelig, omdat u alleen rente hoeft te betalen en het aandelenkapitaal voor u de rest doet.
• Bij veel geldverstrekkers kunt u uw eigen beleggingsportefeuille inbrengen.
• Met een effectenhypotheek bent u veel actiever bezig met uw hypotheek dan bij andere vormen.

Nadelen:

Uw hypotheekschuld is vaak hoger. Leent u bij een andere vorm tot maximaal 125% van de executiewaarde, bij de effectenhypotheek wordt vaak 130% tot 150% van de executiewaarde verstrekt om een behoorlijk aandelenkapitaal te kunnen financieren.